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生态餐厅建设整体投资包含哪些内容
- 2020-04-28-

  生态餐厅建设整体投资是一个项目定位的决定指标,也就是俗话说的“有多大的钱,办多大的事”其中包括:土地租赁、项目施工、内部装饰、前期运营等费用。

  项目选址

  项目选址是一个项目成功的一个先期条件,既然是生态餐厅,那么选址的思路就应该以餐饮为主,兼顾农业生态。农业种植项目选址时,为了降低建设成本及其它综合因素考虑,通常选在比较偏远的地方。但它有别于农业种植,餐厅是通过源源不断的客人消费来实现赢利的,所以选址时,先要考虑交通的便利性,但又不能离市区太近,这样土地成本会过大。其次因为不同于普通建筑结构,四周外围结构都是PC、薄膜、玻璃等农业材料,这些材料不隔音,对周边的噪音很敏锐,要选一个周边环境相对安静的。第三,有别于一般普通餐厅,要求环境要有生态的概念,绿植要多,如果周边环境的绿化较好,这样对该项目的环境投入也能低一些。

  规划设计

  规划设计能够对一个项目总的投资进行把关。通常一些朋友对规划设计不太感兴趣,认为花钱做规划设计不值得,或是认为只要参观几家,就能了解,随便找个公司按照自己的想法做或者干脆自已施工。实践证明,这种方式在市场竞争不残酷的时候尚能行得通,但随着生态餐厅建设的越来越多,经营利润不断下滑,通过合理的规划设计来更多的降低生产成本就成为当务之急。较大的可控成本是环境控制的运行成本,有些朋友认为前期投入是较大的成本,其实经营后的环境控制运行成本才是较大的开支,餐厅的主角是“人”,人不同于植物,人对环境的要求是相当高的,热了不行、冷了不行、湿度太大不行、太干燥又不行等等。